법인전환 칼럼
법인전환 시기·방식·세금, 전문 세무사가 직접 씁니다.
양도세·취득세 이월
관광호텔 법인전환 세무사, 같은 호텔 건물이라도 관광진흥법 관광숙박업 등록증 한 장이 있으면 소비성서비스업에서 빠져 이월과세와 취득세 50% 경감의 문이 열리고 없으면 양도세가 바로 나옵니다
2026년 9월 20일 · 조회 3
호텔업과 여관업은 소비성서비스업이라 법인전환 이월과세가 막히지만, 조세특례제한법 시행령은 괄호 안에 관광진흥법에 따른 관광숙박업을 제외한다고 적어 두었습니다. 관광호텔업·소형호텔업 등록이 있는 호텔은 사업용 부동산을 법인에 넘길 때 양도세를 이월하고 취득세 50% 경감을 검토할 수 있으며, 일반 숙박업 신고만 있는 호텔은 건물을 넘기는 순간 양도세가 나옵니다. 등록 요건과 지위 승계 1개월 신고, 폐업신고 직권말소 함정, 순자산 35억 자본금 계산, 5년 사후관리와 과밀억제권역 중과까지, 타당성 검토·전환 유형·절차 타임라인의 5단
양도세·취득세 이월
숙박업 법인전환 세무사, 모텔과 펜션은 이월과세 문이 닫혀 있어 건물을 넘기는 순간 양도세가 바로 나옵니다
2026년 9월 10일 · 조회 5
호텔업·여관업은 조세특례제한법상 소비성서비스업이라 법인전환 양도소득세 이월과세와 취득세 감면이 적용되지 않고, 농어촌민박 펜션은 법인이 신고 요건을 갖추기 어렵습니다. 관광숙박업 등록이라는 예외, 건물을 개인 명의로 두고 임대하는 구조, 전환 절차까지 숙박업 법인전환 세무사가 5단으로 정리했습니다.
양도세·취득세 이월
부동산임대업 법인전환 세무사, 취득세 감면이 닫혀 있는 거의 유일한 업종입니다
2026년 8월 9일 · 조회 13
제조업이나 도소매업의 법인전환 논리를 부동산임대업에 그대로 옮기면 반드시 사고가 납니다. 임대업은 법인전환 취득세 감면에서 명문으로 제외되어 있고, 과밀억제권역에서는 설립 5년 이내 부동산 취득에 중과세율이 그대로 붙으며, 법인세 최저세율 구간마저 막혀 있습니다. 양도소득세 이월과세가 되는 자산과 안 되는 자산, 현물출자와 사업양수도의 차이, 그리고 전환하지 않는 편이 나은 경우까지 임대사업자 기준으로 정리했습니다.